법무 문제가 생겼을 때
어디서 시작해야 할지
함께 찾아드립니다
속초 법무사김영식사무소
부동산 등기, 경매, 상속, 공탁 — 어렵게 느껴지는 법무 문제를
법원에서 30년을 쌓은 경험으로 꼼꼼하게 도와드립니다.
강원도 속초시 법무사김영식사무소.
전문 업무 분야
법원에서 30년 동안 직접 다룬 업무들입니다.
절차와 요건을 잘 알고 있어 꼼꼼하게 안내해 드립니다.
매매, 증여, 상속 등으로 소유권이 바뀌거나 근저당·전세권 설정이 필요할 때 도와드립니다. 등기관으로 직접 심사한 경험이 있어 서류 요건을 잘 파악하고 있습니다.
- 매매·증여·상속으로 인한 소유권이전 등기
- 근저당권·전세권·지상권 설정 및 말소 등기
- 건물 신축 후 소유권보존 등기
- 등기부 오류 정정·경정·변경 등기
- 신탁·담보 설정 등 특수 등기
회사 설립부터 임원 변경, 본점 이전까지 법인 등기를 도와드립니다. 어떤 단계에 있든 필요한 순서대로 차근차근 안내해 드립니다.
- 주식회사·유한회사·유한책임회사 설립 등기
- 이사·감사·대표이사 변경 등기
- 본점 이전·상호 변경·목적 변경 등기
- 유상·무상 증자 및 감자 등기
- 해산·청산·합병·분할 등기
지급명령, 가압류·가처분 신청 등 법원에 제출하는 서류를 작성해 드립니다. 법원 행정소송 사무관 출신으로 서류 요건을 잘 알고 있습니다. 소송 진행이 필요하신 경우에는 변호사를 연계해 드립니다.
- 지급명령 신청서 작성·제출 대행
- 가압류·가처분 신청서 작성 대행
- 법원에 제출하는 소장·답변서·준비서면 작성 대행
- 내용증명·확인서 등 각종 서류 작성
- 법원·검찰청 제출 각종 서류 작성
변제·보증·집행 공탁 등 공탁 업무를 도와드립니다. 공탁관으로 직접 심사했던 경험이 있어 어떤 공탁이 필요한지부터 함께 확인해 드립니다.
- 변제공탁: 채권자 수령 거절 시 채무 면책
- 보증공탁: 가압류·가처분 취소용 담보 공탁
- 집행공탁: 강제집행 정지용 공탁
- 경매 관련 공탁 (매각대금 공탁 등)
- 공탁금 회수 신청
입찰 전 권리분석부터 낙찰 후 등기까지 함께 살펴드립니다. 경매계장으로 경매 절차를 직접 다룬 경험이 있어 권리관계를 꼼꼼하게 확인해 드립니다.
- 말소기준권리 분석 및 인수 권리 검토
- 배당 시뮬레이션 및 실질 취득 비용 분석
- 입찰 관련 서류 작성 대행
- 낙찰 후 소유권이전 등기
- 명도 관련 절차 안내 (명도소송 대리는 변호사 고유 업무)
상속 서류 작성부터 한정승인·상속포기 신청, 상속 등기까지 단계별로 정리해 드립니다. 분쟁이 생긴 경우에는 변호사 연계도 안내해 드립니다.
- 상속재산분할협의서 작성
- 한정승인·상속포기 신청서 작성 및 제출 대행
- 자필증서·공정증서 유언 관련 서류 작성
- 상속 등기 일괄 처리 (부동산·법인 포함)
- 상속재산 금융정보 조회 안내
법원에서 보낸 30년
이제 의뢰인 곁에서
김영식 법무사는 춘천지방법원에서 법원서기관으로 퇴직한 후 속초에서 개업했습니다. 경매계장, 등기관, 공탁관, 등기소장을 차례로 거치며 법원 현장에서 30년을 보냈습니다. 이제는 그 경험을 의뢰인 편에서 활용합니다. 춘천지방법원 속초지원 조정위원도 1년간 역임했습니다.
"법원 안에서 30년을 보냈습니다.
이제는 의뢰인 편에서 그 경험을 쓰겠습니다."
— 법무사 김영식
이런 상황이시라면
편하게 말씀해 주세요
해당하는 상황이 있으시면
어떤 도움이 가능한지 먼저 확인해 드립니다.
등기가 필요하신 분
어떤 서류가 필요한지부터 안내해 드립니다.
도움이 필요하신 분
경매계장 출신의 경험으로 함께 확인해 드립니다.
정리해야 하는 분
어떤 순서로 진행하면 좋은지 먼저 안내해 드립니다.
막막하게 느껴지는 분
상황을 먼저 들어보고 안내해 드립니다.
연락 전 궁금하신 것들
직접 하실 수도 있습니다. 다만 서류 요건이 생각보다 까다로운 경우가 많습니다. 빠진 서류가 있거나 기재 방식이 맞지 않으면 등기소에서 반려되고, 이 과정에서 일정이 조금 늦어질 수 있습니다. 30년간 등기를 직접 심사한 경험으로 어떤 서류가 필요한지 먼저 안내해 드릴 수 있습니다.
비용은 크게 두 가지로 나뉩니다. 공과금(등록면허세·교육세·국민주택채권 등)과 법무사 보수(대한법무사협회 기준)입니다. 진행 전에 두 항목이 분리된 견적을 먼저 안내해 드립니다. 중간에 예상치 못한 비용이 추가되지 않습니다.
간단한 상황 설명이면 충분합니다. "부동산 등기를 해야 합니다", "경매로 낙찰됐습니다", "법인을 설립하려 합니다" 정도로 말씀해 주시면 필요한 서류와 절차를 안내해 드립니다. 서류를 미리 챙기실 필요는 없습니다.
먼저 상황을 간단히 말씀해 주시면, 어떤 서류가 필요하고 어떤 순서로 진행되는지 안내해 드립니다. 사안에 따라 필요한 서류 목록과 예상 비용을 정리해 드리고, 일정을 조율한 뒤 진행하게 됩니다. 처음부터 모든 걸 준비하실 필요는 없습니다.
법무사는 등기, 공탁, 법원 제출 서류 작성을 전문으로 합니다. 부동산 등기, 법인 설립, 경매 서류, 공탁은 법무사가 맡습니다. 소송 진행이나 법률 의견이 필요하실 때는 변호사를 통하셔야 합니다. 어느 쪽이 맞는 상황인지 모르시겠으면 먼저 말씀해 주세요.
법무 칼럼
자주 받는 질문과 실제 사례를
이해하기 쉽게 정리했습니다.
부동산 매매 후 등기, 왜 법무사에게 맡겨야 할까요?
직접 신청 시 발생할 수 있는 반려 사례와 등기관 출신 법무사가 알려주는 실무 가이드.
경매 입찰 전 꼭 확인해야 할 권리관계
말소기준권리부터 인수되는 권리까지, 경매계장 출신이 알려주는 권리분석 기초.
상속 등기, 미루면 어떤 일이 생기나요?
상속 후 부동산 관리, 매매, 담보 설정 시 발생할 수 있는 실무적 문제들.
법인 등기, 직접 하기 어려운 이유
법인 설립부터 임원 변경, 본점 이전, 증자·감자까지 — 등기관 출신이 짚어주는 함정.
공탁, 어떤 상황에 필요한가요?
변제·보증·집행공탁부터 형사 합의 공탁까지, 공탁관 출신이 정리한 종류별 안내.
먼저 말씀해 주세요
어떤 상황인지 들어보고 필요한 것부터 안내해 드립니다.
상담 내용은 법무사법 제27조에 의거하여 철저히 보호됩니다.
문의 및 상담 신청
전화나 온라인으로 편하게 연락해 주세요.
상황을 들어보고 무엇이 필요한지
함께 살펴드리겠습니다.
확인 후 연락드리겠습니다.
본 상담 내용은 법무사법 제27조(비밀누설 금지)에 의거하여 철저히 보호됩니다.